Was kann ich auf meinem Gewerbegrundstück bauen, das sich rentiert?

Je nach Lage und Planungsrecht eignen sich Großgaragen- und Lagerparks, Unternehmerparks mit Büro und Lager, Werkhallen oder mehrgeschossige Lagerräume. Wir analysieren Ihr Grundstück und konzipieren die Nutzung mit der besten Vermietbarkeit.

Muss ich ein eigenes Grundstück mitbringen?

Ja. formica konzipiert und baut auf Grundstücken, die der Bauherr einbringt – im Eigentum oder bereits gesichert. Grundstückssuche oder -vermittlung bieten wir nicht an.

Wie lange dauert der Bau eines Gewerbeparks?

Das hängt von Größe, Konzept und Genehmigungsverfahren ab. In unseren Referenzprojekten sehen Sie die tatsächlichen Bauzeiten; eine Einschätzung für Ihr Grundstück erhalten Sie im Erstgespräch.

Übernimmt formica die Vermietung?

Nein, die Vermietung bleibt bei Ihnen als Eigentümer. Weil unsere Unternehmensgruppe eigene Parks im Bestand betreibt, beraten wir Sie aber gern bei der Konzeption und geben Hilfestellung zum Vermietungsstart. Wie das in der Praxis aussieht, zeigt unser Mietkonzept MEGA Mietpark (mega-mietpark.de).

In welchen Ländern baut formica?

Schwerpunkt ist Deutschland mit Projekten in allen Bundesländern. Dazu kommen realisierte Projekte in Österreich, Frankreich, Luxemburg, Dänemark, Norwegen und Polen.

Wir bauen Gewerbeparks, die sich rentieren.

Gewerbepark Wuppertal ansehen

Gewerbepark als Kapitalanlage

Was sich auf einem Grundstück wirklich rechnet.

Garagen-, Lager- und Unternehmerparks verbinden eine einfache, robuste Bauweise mit stabiler Nachfrage aus Handwerk, Handel und von Privatmietern. Für Kapitalanleger heißt das: ein Sachwert mit breit verteiltem Mietrisiko.

196 Mieteinheiten auf 8.215 m²
Gewerbepark Wuppertal

01
Kleinteilige Vermietung
Viele Mieter, geringe Fluktuation, schnelle Nachvermietung – ein einfaches, laufendes Geschäft ohne Klumpenrisiko.
02
Überschaubarer Unterhalt
Robuste Bauweise ohne aufwendige Haustechnik in den Einheiten.
03
Flexible Konzepte
Großgaragen von 26 bis 104 m², Lager mit Büro, Werkhallen und Self-Storage.
04
Dach als Zusatzertrag
Dächer von Beginn an für Photovoltaik geplant.

Mehr zum Mietkonzept erfahren: MEGA Mietpark

So arbeiten wir zusammen

Von Ihrem Grundstück zum fertigen Park.

Der ungefähre Ablauf – jedes Projekt planen wir individuell.

01

Grundstücksanalyse & Konzeption

Wir prüfen Lage, Zuschnitt, Zufahrt und Planungsrecht und entwickeln daraus ein Nutzungskonzept – mit dem passenden Mix an Einheiten und einer durchdachten Erschließung.
02

Bauantragsplanung & Genehmigung

Wir erstellen die Planung für den Bauantrag und stimmen uns mit den Behörden ab. Brandschutz und Erschließung sind von Anfang an Teil der Planung.
03

Bau als Generalunternehmer

Ein Vertrag, ein Ansprechpartner: Wir koordinieren alle Gewerke und halten Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden.
04

Schlüsselfertige Übergabe

Sie erhalten den fertigen Park – und auf Wunsch unsere Hinweise für einen guten Vermietungsstart aus eigenen Parks im Bestand.

Die Menschen hinter den Projekten

Persönlich begleitet – vom ersten Plan bis zur Schlüsselübergabe.

Hinter jedem unserer Projekte steht ein Team, das Ihr Grundstück kennt. Sie haben einen festen Ansprechpartner und kurze Wege zu allen, die an Ihrem Park mitplanen und mitbauen.

Fester Ansprechpartner für Ihr Projekt
Planung und Bauleitung im eigenen Haus
Erfahrung aus über 240 Projekten seit 2006

Unsere Standorte

240 Projekte. Sieben Länder. Eine Bauweise, die sich bewährt.

Vom Garagenpark im Ruhrgebiet über Unternehmerparks mit Büro und Lager bis zum mehrgeschossigen Lagerhaus in der Großstadt: Wir haben auf Grundstücken unterschiedlichster Größe und Lage gebaut – in ganz Deutschland, in Österreich, Frankreich, Luxemburg, Dänemark, Norwegen und Polen.

+240

Projekte

+30.000

Einheiten

+690.000

m² vermietbare Fläche

2006

am Markt seit

Realisierter Standort (Auswahl) Weitere Märkte

Alle realisierten Standorte anzeigen

Ahrensburg · Ahrensfelde · Alfter · Amberg · Ammersbek · Andernach · Augsburg · Babenhausen · Bad Hersfeld · Bad Kreuznach · Bad Lippspringe · Barsbüttel · Baunatal · Bergheim · Berlin-Lichtenberg · Bernau bei Berlin · Bielefeld · Bindlach · Blankenfelde-Dahlewitz · Bocholt · Bochum · Bonn · Bottrop · Braunschweig · Bremen · Brühl · Buseck · Butzbach · Buxtehude · Castrop-Rauxel · Chemnitz · Coburg · Coesfeld · Dahlwitz-Hoppegarten · Dassendorf · Datteln · Delmenhorst · Dessau-Roßlau · Detmold · Dettelbach · Dinslaken · Dormagen · Dortmund · Dresden · Duisburg · Düsseldorf · Elmshorn · Erfurt · Erkelenz · Erlangen · Eschweiler · Essen · Fahrdorf · Falkensee · Fellbach · Fernwald · Frankfurt am Main · Frasdorf · Fürstenau · Gaildorf · Garbsen · Geisingen · Gelnhausen · Gelsenkirchen · Gevelsberg · Ginsheim-Gustavsburg · Gladbeck · Gochsheim · Gotha · Großmehring · Großostheim · Haan · Hagen · Hagenbach · Halberstadt · Halle (Saale) · Haltern am See · Hamm · Hanau · Handewitt · Hannover · Harsefeld · Hattersheim am Main · Hattingen · Heidelberg · Heidenheim an der Brenz · Hennef (Sieg) · Hennigsdorf · Herdecke · Herne · Herten · Hilden · Hirschaid · Hofheim am Taunus · Homburg · Iserlohn · Kaiserslautern · Karlstein am Main · Kassel · Kempten · Kerpen · Kesselsdorf · Kettig · Kirchhain · Klein-Winternheim · Knittlingen · Köln · Konz · Krefeld · Ladenburg · Langenfeld · Langenselbold · Lauf an der Pegnitz · Leipzig · Limburg an der Lahn · Löhne · Lübeck · Lüdinghausen · Ludwigsfelde · Ludwigshafen am Rhein · Lüneburg · Lünen · Magdeburg · Mainhausen · Maisach · Malsch · Mannheim · Marl · Menden · Mönchengladbach · Mühltal · Mülheim an der Ruhr · Mülheim-Kärlich · Münster · Neu-Ulm · Neuberg · Neufahrn bei Freising · Neumünster · Neuss · Neustadt an der Weinstraße · Nienburg (Weser) · Norderstedt · Nörten-Hardenberg · Nürnberg · Oberhausen · Oberkrämer · Obertraubling · Offenbach am Main · Offenburg · Öhringen · Olfen · Osnabrück · Overath · Paderborn · Papendorf (Rostock) · Ratzeburg · Raubling · Raunheim · Recklinghausen · Remscheid · Rendsburg · Renningen · Rotenburg (Wümme) · Rüdersdorf bei Berlin · Rüsselsheim · Saarbrücken · Schemmerhofen · Schkeuditz · Schonungen · Schwarzenbek · Selm · Sindelfingen · Singen · Soest · Solingen · Stahnsdorf · Straubing · Teltow · Teningen · Türkheim · Uedem · Unna · Untermeitingen · Urbach · Velbert · Villingen-Schwenningen · Waltrop · Weilerswist · Weimar · Weinheim · Weißenbrunn · Werne · Wernigerode · Wesseling · Witten · Wolfsburg · Worms · Wuppertal · Würselen

Standorte

Tippen Sie auf einen Punkt

oder auf ein Land, um mehr zu erfahren.

Kundenbeispiele